Bilan du marché immobilier professionnel, la 5e édition est disponible !

faciliter la recherche immobilière des entreprises et porteurs de projet tant endogènes qu’exogènes

mettre en place des indicateurs et chiffres clés sur le marché de l’immobilier d’entreprise

porter une réflexion commune sur les dynamiques économiques, partager des expériences sur les actualités et mener des discussions sur les projets portés par l’agglomération lors de rencontres régulières.

Les agences partenaires

C’est dans le cadre de ce partenariat que Golfe du Morbihan -Vannes agglomération publie la 5ème édition du bilan du marché immobilier professionnel.

Maintien de la dynamique sur les transactions et stabilisation des prix  

L’année 2023 voit un marché quasi stable par rapport à 2022, démontrant ainsi la résilience du tissu économique local malgré les diverses crises auxquelles ont fait face les entreprises du territoire (hausse du prix de l’énergie et des matériaux, inflation…).

La part des bureaux (+ 7 points) dans l’ensemble des transactions confirme le développement des activités tertiaires sur le territoire de Golfe du Morbihan-Vannes agglomération.

Comme les années précédentes, les opérations de location représentent 2/3 des transactions : ce phénomène qui s’inscrit dans un temps long est, entre autres, dû à la raréfaction du foncier économique disponible. 

Les entreprises continuent à s’implanter davantage sur les zones périphériques de Vannes (+ 2 points par rapport à 2022), tendance qui croît depuis 2020.   

On constate une stabilisation des prix des locaux d’activités et commerciaux par rapport à 2022. Concernant le marché tertiaire, s’il reste stable sur les zones périphériques, les prix augmentent encore à Vannes : + 8% à la location, + 25% à la vente.

Le marché du foncier sur les parcs d’activités reste constant par rapport aux années précédentes, au regard de la raréfaction progressive des terrains à vocation économique. Le stock viabilisé diminue naturellement (52 ha disponibles dont 93% réservés par des entreprises).

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Vous êtes une entreprise ou un porteur de projet à la recherche d’une solution immobilière, n’hésitez pas à contacter les services de l’agglomération.